Vacatures hypotheekacceptant

Als hypotheekacceptant ben je specialist in het beoordelen en toetsen (accepteren) van risico’s die voortkomen uit een financieringsaanvraag, zoals woninghypotheken of verhuurhypotheken. Je beoordeelt of de financiering waar de consument om vraagt, ook daadwerkelijk een goed idee is.

Want een hypotheek, daar zit je al gauw 30 jaar aan vast. In geval van verhuurhypotheken zijn de looptijden overigens vaak een stuk korter. Niet alleen moet het daadwerkelijk geleende bedrag terugbetaald worden, ook de rente moet worden afbetaald. Lukt dat niet? Dan kan de consument in de problemen komen en komt het verdienmodel van de geldverstrekker onder druk te staan. In het ergste geval kan een huis zelfs gedwongen verkocht moeten worden en blijft de consument achter met een restschuld. Situaties die je zoveel mogelijk wilt voorkomen.

Als hypotheekacceptant speel je hier een cruciale rol in. Past de financiering bij de consument en zijn of haar situatie. Je beoordeelt alle risico’s die op je afstand kunt beoordelen. Zo controleer je de samenstelling en bestendigheid van het inkomen, de waarde van het onderpand ten opzichte van de financiering en andere lopende schulden.

Hypotheekacceptanten werken bij geldverstrekkers, zoals banken of verzekeraars en bij organisaties die hierin werk overnemen, zoals serviceproviders. Veelal kun je terecht bij grotere organisaties en werk je in relatief grote teams. 

Er zijn meerdere verschillen tussen geldverstrekkers en serviceprovider. De belangrijkste is dat je bij serviceproviders vaak met meerdere geldverstrekkers en hypothecaire producten werkt, daar waar je bij een geldverstrekker vaak alleen werkt voor het eigen label. Er zijn geldverstrekkers die zelf fungeren als tussenpersoon voor andere geldverstrekkers en dus hypothecaire producten van verschillende geldverstrekkers aanbieden. Je werkt in dat geval vaak op een zogenaamde intermediairsdesk.

Werk je in de wereld van hypotheken dan zijn de Wft-diploma’s de basis. Welke je precies nodig hebt hangt af de complexiteit van je werk. Werk je als Hypotheekacceptant en beoordeel je hypotheken en consumptieve kredieten? Dan is Wft-Hypothecair krediet, veelal in combinatie met Wft-Vermogen voor de volledige beroepskwalificatie, essentieel.

Verdiepende diploma’s
Er zijn daarnaast verschillende verdiepende diploma’s te behalen die elk aansluiten op een specialisme. Zo kun je zakelijk inkomen van ondernemers (zoals freelancers) leren bepalen of meer leren over de financiering van duurzame woningen en woningverhuur.

Ten eerste moet je als hypotheekacceptant simpelweg veel weten van hypotheken, consumptieve kredieten en verwante verzekeringen. Om vervolgens risico’s op afstand goed in te schatten is begrip van context en analytisch inzicht belangrijk. Wat kan er misgaan waardoor het risico op het niet kunnen terugbetalen van de hypotheek toeneemt? Wat is de kans dat dit gebeurt en wat zijn de consequenties als dit gebeurt? Daarvoor analyseer je allerlei cijfers en beschikbare informatie om tot een onderbouwd besluit te komen dat goed is voor de consument en de geldverstrekker.

Vooral als jij je thuis voelt op een backoffice waar je weinig tot geen ‘direct’ klantcontact hebt, maar waar je analytisch vermogen uitstekend tot zijn recht komt. Je hebt weliswaar contact met collega Hypotheekacceptanten en adviseurs van tussenpersonen die namens een advieskantoor of geldverstrekker klanten adviseren, maar de consument zie je niet. Omdat je veel in contact bent met mensen die veel afweten van hypotheken, horen daar soms moeilijke vragen of discussies bij. Ze bellen niet voor niets. Daarvoor sta je aan de ene kant stevig in je schoenen, maar onderhoud je vooral een goede relatie om uiteindelijk de consument zo goed mogelijk te kunnen helpen.

Je gaat het werken als hypotheekacceptant verder erg leuk vinden als je van nature nauwkeurig bent en waarde hecht aan structuur. Snel schakelen en werken in verschillende systemen hoort er zeker bij. Helemaal als je in korte tijd veel aanvragen moet verwerken. Maar over het algemeen vraagt het werk veel concentratie en is het overzichtelijk en procesmatig ingericht. Prettig als je graag aan een tastbare hoeveelheid werk in een dag wilt verzetten.